2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
83.9万円/㎡
前年比+6.7%
川崎市宮前区
89.5万円/㎡
前年比-4.1%
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ディアスタ梶ケ谷ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩15分
2017年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
6,325万円
88.6万円/㎡
3,805
5,485
7,165
8,846
AI査定結果
推定相場価格
6,325万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,485万円〜7,165万円
76.8万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ディアスタ梶ケ谷ヒルズ
5,480万円（76.7万円/㎡）/ 3階 / 71.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 5,480万円 | 76.7万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 5,580万円 | 78.1万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 5,980万円 | 79.9万円 | 5階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/19 | 4,480万円 | 62.7万円 | 4階 | 71.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 65.5万円 | 4階 | 71.42㎡ | 2LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は83.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ディアスタ梶ケ谷ヒルズ 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅15分 | 5,480万円 | 76.7万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/12 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,580万円 | 89.5万円 | 73.54㎡ | 2LDK+S+ | 4階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/04 | アビダスたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅22分 | 4,480万円 | 67.3万円 | 66.56㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/12 | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 6,680万円 | 93.4万円 | 71.54㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/20 | ローレルコート鷺沼 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅11分 | 6,580万円 | 90.6万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2021年 | 102戸 | RC |
| 2026/03/08 | クオス鷺沼ザブライトコート 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 6,580万円 | 82.1万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレシス鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 6,490万円 | 80.6万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/07 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 7,980万円 | 90.3万円 | 88.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/14 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,280万円 | 78.5万円 | 80.01㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/25 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストB棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,390万円 | 77.4万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.7%上昇、川崎市宮前区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は川崎市宮前区の平均と比較して14.3%割安です。
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